Due Diligence Immobiliare - Studio Amich - Consulting Engineers
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DUE DILIGENCE IMMOBILIARE
Cos’è la Due Diligence immobiliare?
Prima di commercializzare un immobile (che sia esso ad uso civile o industriale) è di estrema importanza, ai fini della vendibilità, ma anche per definirne correttamente il valore di mercato, acquisire una serie di informazioni fondamentali, per verificare la conformità dello stesso ai requisiti normativi in vigore e ai requisiti qualitativi previsti, sia sotto il profilo urbanistico che edilizio, catastale, impiantisco e strutturale.
Ciò è di estrema importanza, in quanto eventuali difformità possono impedire l’immediata commercializzazione del bene o il suo utilizzo.
Ciò è di estrema importanza, in quanto eventuali difformità possono impedire l’immediata commercializzazione del bene o il suo utilizzo.
Perchè richiedere la Due Diligence immobiliare?
Un processo di due diligence immobiliare porta alle parti interessate importanti e concreti vantaggi. Permette ad acquirenti, venditori ed intermediari di essere maggiormente tutelati, tutti i dettagli dell’immobile infatti, compresi gli eventuali vizi, saranno portati a conoscenza delle parti prima della conclusione del negozio immobiliare.
Quali sono le conseguenze di una Due Diligence immobiliare?
A fronte degli eventuali vizi il compratore può scegliere, nel caso i vizi non siano cosi gravi da inficiare il negozio, di richiedere uno “sconto” sul prezzo dell’immobile o di chiedere al venditore di risolvere i vizi.
A fronte degli eventuali vizi il compratore può scegliere, nel caso i vizi non siano cosi gravi da inficiare il negozio, di richiedere uno “sconto” sul prezzo dell’immobile o di chiedere al venditore di risolvere i vizi.
Come operiamo per Voi?
I professionisti di Studio Amich Consulting Engineers (iscritti in ordini professionali), previo sopralluogo con rilievo metrico e fotografico dell’immobile, eseguono un dettagliato check-up verificando la conformità dell’immobile ai requisiti sopra indicati.
Una volta che il professionista ha acquisito tutta la documentazione e verificato lo stato di fatto dell'immobile, redige una relazione tecnica timbrata e firmata nella quale esprime un giudizio di conformità dell’immobile (conforme, non conforme ma regolarizzabile, non conforme e non regolarizzabile) e gli eventuali costi e tempi per la regolarizzazione.
Nella Relazione Tecnica redatta, timbrata e firmata dal professionista, saranno descritti i risultati delle seguenti analisi effettuate:
Nella Relazione Tecnica redatta, timbrata e firmata dal professionista, saranno descritti i risultati delle seguenti analisi effettuate:
· Analisi legale ed amministrativa
· Analisi catastale ed ipotecaria
· Analisi urbanistica ed edilizia
· Analisi strutturale
· Analisi impianti e certificazioni
· Analisi sicurezza ed igiene
· Analisi ambientale
· Analisi stato di manutenzione